Estimation théorique
Rue de la Fontaine d’Embrun,39350 Gendrey (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine d’Embrun,39350-Gendrey indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gendrey (39246), comprenant 440 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 9,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 915€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gendrey (39246), comprenant 440 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 9,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 915€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-02 | 5 | RUE FONTAINE D EMBRUN | 3 | 77 | 1539 | 115000€ | 1494€ |
2021-12-09 | 6 | RUE DU CLOSARDOT | 4 | 90 | 277 | 166000€ | 1844€ |
2021-02-22 | 10 | RUE DU CLOSARDOT | 2 | 68 | 266 | 67000€ | 985€ |
2019-10-28 | 2 | RLE DU FACTEUR | 2 | 68 | 497 | 60000€ | 882€ |
2021-08-05 | 8 | PL DU 11 NOVEMBRE | 4 | 116 | 191 | 140000€ | 1207€ |
2019-11-28 | 10 | RUE DE LA CLAIRE | 5 | 137 | 1000 | 158000€ | 1153€ |
2020-08-27 | 14 | RUE DE LA CLAIRE | 6 | 110 | 1030 | 217500€ | 1977€ |
2020-05-29 | 13 | RUE FONTAINE DES AUGES | 3 | 88 | 4360 | 158000€ | 1795€ |
2019-08-30 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 116 | 918 | 191000€ | 1647€ |
2020-11-19 | 9 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 147 | 1060 | 100000€ | 680€ |
2021-06-22 | 1 | CHEM DE VASSANGE EN BAS | 4 | 220 | 1440 | 245000€ | 1114€ |
2023-03-16 | 1 | CHEM DE VASSANGE EN BAS | 4 | 220 | 5620 | 253000€ | 1150€ |
2022-07-20 | 4 | RUE DE LA VELLE | 4 | 150 | 2758 | 275000€ | 1833€ |
2021-01-29 | 3 | CHE DE LA PAULE | 5 | 102 | 629 | 186850€ | 1832€ |
2019-09-26 | 7 | RUE DE LA VELLE | 4 | 123 | 457 | 144000€ | 1171€ |
2019-12-06 | 1 | CHE LA CROIX DES CHANDELIERS | 6 | 192 | 1841 | 186000€ | 969€ |
2022-12-16 | 3 | CHE LA CROIX DES CHANDELIERS | 4 | 80 | 591 | 214400€ | 2680€ |
2019-11-12 | 22 | RUE DU CHATEAU | 5 | 160 | 480 | 211000€ | 1319€ |
2019-08-07 | 6 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 141 | 175 | 126000€ | 894€ |
2021-05-21 | 1 | DEVANT LA VILLE | 3 | 80 | 4010 | 168000€ | 2100€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 109 | 198 | 165800€ | 1521€ |
2019-11-19 | 6 | RUE DE LA VEZE | 4 | 105 | 184 | 67000€ | 638€ |
2023-04-14 | 5 | RUE DU CHATEAU | 2 | 100 | 365 | 207000€ | 2070€ |
2020-10-14 | 12 | RUE DU CHATEAU | 2 | 49 | 450 | 124000€ | 2531€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DES VIGNES | 4 | 87 | 773 | 182400€ | 2097€ |
2021-08-13 | 7 | RUE DU PUITS | 5 | 116 | 1443 | 267900€ | 2309€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DES SAGES | 5 | 157 | 1000 | 301500€ | 1920€ |
2021-06-11 | 5029 | LAGELUS | 1 | 56 | 2900 | 40000€ | 714€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DES LAURIERS | 4 | 94 | 984 | 264450€ | 2813€ |
2020-07-10 | 12 | RUE DES SAGES | 4 | 114 | 840 | 122250€ | 1072€ |
2020-10-27 | 17 | RUE DES SAGES | 4 | 90 | 870 | 268000€ | 2978€ |
2021-10-02 | 2 | RUE DE LA POTIERE | 4 | 150 | 1120 | 190000€ | 1267€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DE LA POTIERE | 3 | 48 | 1015 | 103500€ | 2156€ |
2019-08-05 | 6 | RUE DU FOUR | 4 | 103 | 441 | 118750€ | 1153€ |
2021-01-26 | 7 | RUE D'ORCHAMPS | 4 | 86 | 524 | 145000€ | 1686€ |
2020-12-23 | 1 | RUE FRANCHE | 3 | 109 | 1354 | 60000€ | 550€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DE LA ROGUIERE | 4 | 88 | 1235 | 283800€ | 3225€ |
2021-06-21 | 3 | RUE DE LA ROGUIERE | 3 | 74 | 354 | 144300€ | 1950€ |
2022-07-18 | 2 | RLE SAINT PAUL | 6 | 128 | 504 | 210000€ | 1641€ |
2022-12-12 | 7 | RUE DE LA BRETENIERE | 3 | 65 | 670 | 129300€ | 1989€ |
2021-09-21 | 2 | RUE DE ROME | 5 | 141 | 562 | 89000€ | 631€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DU PUITS | 4 | 107 | 328 | 121500€ | 1136€ |
2020-11-05 | 2 | RUE DU CHOULOT | 6 | 226 | 1430 | 300000€ | 1327€ |
2023-06-13 | 2 | RUE DU CHOULOT | 6 | 226 | 867 | 361450€ | 1599€ |
2022-09-22 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 148 | 255 | 251950€ | 1702€ |
2020-06-25 | 4 | RUE DU CHOULOT | 4 | 108 | 1500 | 361280€ | 3345€ |
2019-07-01 | 6 | RUE DES VIGNES | 2 | 73 | 538 | 109100€ | 1495€ |
2021-11-30 | 2 | RUE DES VIGNES | 3 | 61 | 207 | 93000€ | 1525€ |
2022-02-12 | 3 | RUE DES VIGNES | 3 | 110 | 405 | 180000€ | 1636€ |
2021-06-15 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 121 | 722 | 116500€ | 963€ |
2021-05-28 | 2 | RTE DE PAGNEY | 5 | 113 | 1561 | 218400€ | 1933€ |
2022-01-12 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 93 | 1805 | 150000€ | 1613€ |
2021-06-09 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 33 | 920 | 65000€ | 1970€ |
2021-07-23 | 10 | GRANDE RUE | 3 | 103 | 499 | 177000€ | 1718€ |
2020-05-14 | 1 | RTE DE MERCEY | 4 | 140 | 329 | 225000€ | 1607€ |
2022-07-04 | 2 | RTE DE MERCEY | 6 | 133 | 1047 | 234600€ | 1764€ |
2019-06-28 | 12 | GRANDE RUE | 4 | 95 | 402 | 103000€ | 1084€ |
2020-03-27 | 9 | RUE DES VERGERS | 5 | 115 | 1200 | 230000€ | 2000€ |
2019-11-21 | 1 | RTE DE MERCEY | 5 | 150 | 651 | 300000€ | 2000€ |
2019-12-31 | 5 | RUE DES VERGERS | 6 | 151 | 1140 | 120000€ | 795€ |
2022-09-02 | 5 | RUE DES VERGERS | 6 | 151 | 1140 | 121000€ | 801€ |
2019-09-19 | 3 | RUE DES PERRIERES | 2 | 67 | 1030 | 159000€ | 2373€ |
2023-02-09 | 5 | GRANDE RUE | 3 | 91 | 332 | 110900€ | 1219€ |
2023-03-28 | 9 | RUE DES LILAS | 4 | 113 | 1200 | 250000€ | 2212€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DES MINES | 5 | 120 | 836 | 72000€ | 600€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 490 | 165300€ | 1777€ |
2021-01-27 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 490 | 181600€ | 1953€ |
2021-06-16 | 11 | RUE PRINCIPALE | 6 | 169 | 1593 | 138100€ | 817€ |
2020-09-10 | 6 | RUE DU STADE | 6 | 287 | 570 | 226100€ | 788€ |
2023-06-22 | 5161 | RUE DES MINES | 3 | 117 | 500 | 177500€ | 1517€ |
2021-05-24 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 134 | 2855 | 129620€ | 967€ |
2022-08-24 | 6 | RUE DE BERMOND | 5 | 185 | 500 | 245530€ | 1327€ |
2021-12-21 | 10 | RUE DE BERMOND | 5 | 113 | 500 | 250000€ | 2212€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DU PRE JACQUIN | 7 | 206 | 1368 | 334500€ | 1624€ |
2021-06-01 | 18 | RUE DU BARBOUX | 6 | 114 | 0 | 170000€ | 1491€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DES MINES | 5 | 110 | 1000 | 198000€ | 1800€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DE LA GARE | 6 | 125 | 1290 | 175000€ | 1400€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DE LA GARE | 8 | 145 | 1270 | 221400€ | 1527€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DES VERGERS | 5 | 144 | 503 | 138000€ | 958€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DU PRE JACQUIN | 4 | 91 | 500 | 219000€ | 2407€ |
2020-09-14 | 12 | RUE DU BARBOUX | 3 | 110 | 115 | 85000€ | 773€ |
2020-10-07 | 12 | RTE DE TAXENNE | 5 | 96 | 1000 | 82500€ | 859€ |
2019-05-22 | 15 | RUE DU BARBOUX | 5 | 124 | 220 | 104000€ | 839€ |
2022-09-21 | 1 | IMP SUR LE MOULIN | 3 | 85 | 1004 | 143300€ | 1686€ |
2022-07-25 | 7 | RTE DE TAXENNE | 4 | 108 | 1245 | 228000€ | 2111€ |
2021-07-05 | 4 | RTE DE TAXENNE | 7 | 173 | 1945 | 247400€ | 1430€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DE L ECOLE | 3 | 70 | 390 | 120600€ | 1723€ |
2019-10-28 | 10 | RUE DE L ECOLE | 6 | 159 | 408 | 177020€ | 1113€ |
2019-08-19 | 4 | RUE DE L ECOLE | 5 | 117 | 330 | 180000€ | 1538€ |
2020-08-19 | 19 | GRANDE RUE | 3 | 110 | 1630 | 180000€ | 1636€ |
2021-06-28 | 19 | GRANDE RUE | 3 | 110 | 1630 | 211000€ | 1918€ |
2022-01-07 | 14 | RUE DE L ECOLE | 5 | 120 | 410 | 121000€ | 1008€ |
2020-12-28 | 9 | IMP DE LA TOUR | 4 | 154 | 1135 | 180600€ | 1173€ |
2019-11-16 | 7 | IMP DE LA TOUR | 5 | 144 | 180 | 102000€ | 708€ |
2020-01-10 | 5 | GRANDE RUE | 8 | 220 | 370 | 179000€ | 814€ |
2021-12-07 | 42 | GRANDE RUE | 4 | 118 | 0 | 165000€ | 1398€ |
2022-12-16 | 11 | GRANDE RUE | 5 | 164 | 520 | 115000€ | 701€ |
2021-08-18 | 6 | RUE DE L EGLISE | 6 | 180 | 430 | 174000€ | 967€ |
2021-12-14 | 1 | RUE DU BARBOUX | 4 | 113 | 335 | 130000€ | 1150€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 86 | 60 | 96000€ | 1116€ |
2021-08-12 | 14 | GRANDE RUE | 3 | 70 | 80 | 81400€ | 1163€ |
2020-03-02 | 3 | VAL DE VEZE | 4 | 84 | 1060 | 180300€ | 2146€ |
2020-06-25 | 5 | VAL DE VEZE | 5 | 114 | 1006 | 175000€ | 1535€ |
2020-07-02 | 4 | LOT DU VAL DE VEZE | 4 | 168 | 249 | 251722€ | 1498€ |
2021-11-12 | 4 | LOT DU VAL DE VEZE | 4 | 168 | 249 | 280200€ | 1668€ |
2019-09-27 | 8 | RTE DES VERNES | 5 | 131 | 795 | 199000€ | 1519€ |
2019-10-01 | 3 | RUE DE LA RONCE | 5 | 100 | 475 | 180000€ | 1800€ |
2020-09-16 | 3 | COMBE D AGRA | 4 | 97 | 1028 | 170000€ | 1753€ |
2021-08-25 | 10 | VAL DE VEZE | 4 | 94 | 1145 | 163400€ | 1738€ |
2021-11-05 | 8 | VAL DE VEZE | 3 | 73 | 1003 | 240000€ | 3288€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DU BARON | 6 | 200 | 1675 | 182600€ | 913€ |
2021-10-29 | 1 | RUE DU SEIGNEUR | 5 | 143 | 711 | 185700€ | 1299€ |
2022-12-23 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 46 | 1035 | 75000€ | 1630€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DE LA FORGE | 5 | 180 | 363 | 189900€ | 1055€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 167 | 500 | 205000€ | 1228€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 167 | 500 | 205000€ | 1228€ |
2021-11-15 | 1 | QUA LATIN | 5 | 90 | 425 | 86000€ | 956€ |
2020-11-19 | 14 | GRANDE RUE | 4 | 104 | 132 | 93400€ | 898€ |
2023-05-31 | 1 | GRANDE RUE | 3 | 70 | 1015 | 176000€ | 2514€ |
2020-09-07 | 20 | GRANDE RUE | 4 | 70 | 370 | 128500€ | 1836€ |
2022-05-30 | 22 | GRANDE RUE | 3 | 122 | 400 | 47500€ | 389€ |
2020-12-11 | 28 | GRANDE RUE | 3 | 126 | 158 | 180600€ | 1433€ |
2022-07-28 | 9 | GRANDE RUE | 4 | 102 | 422 | 176850€ | 1734€ |
2020-01-09 | 13 | GRANDE RUE | 5 | 103 | 276 | 114000€ | 1107€ |
2021-06-03 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 148 | 359 | 169550€ | 1146€ |
2022-06-02 | 8 | RUE D ACEY | 4 | 118 | 1056 | 194280€ | 1646€ |
2019-09-10 | 2 | RUE DE CHAQUANEY | 7 | 255 | 1464 | 231000€ | 906€ |
2022-04-22 | 32 | RTE DE DOLE | 4 | 92 | 691 | 85000€ | 924€ |
2022-06-17 | 8 | CHE DU GRAND QUARTIER | 6 | 147 | 1156 | 304200€ | 2069€ |
2023-05-16 | 30 | RTE DE DOLE | 4 | 88 | 1305 | 179500€ | 2040€ |
2023-05-16 | 27 | RTE DE DOLE | 4 | 90 | 900 | 154000€ | 1711€ |
2022-09-30 | 4 | CHE DES CHAMPS ROUGES | 6 | 94 | 0 | 139900€ | 1488€ |
2021-04-06 | 16 | RTE DE DOLE | 3 | 100 | 1997 | 80000€ | 800€ |
2020-02-25 | 1 | RUE DE L EGLISE | 6 | 180 | 295 | 90000€ | 500€ |
2022-03-08 | 14 | RTE DE DOLE | 3 | 96 | 0 | 99000€ | 1031€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DE L EGLISE | 6 | 137 | 380 | 200000€ | 1460€ |
2022-03-16 | 2 | RUE DE L ECOLE | 4 | 136 | 475 | 70000€ | 515€ |
2019-11-14 | 56 | GRANDE RUE | 4 | 124 | 350 | 30000€ | 242€ |
2021-11-09 | 20 | RUE DE L EGLISE | 5 | 113 | 1206 | 180000€ | 1593€ |
2023-05-05 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 107 | 514 | 197600€ | 1847€ |
2022-10-13 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 110 | 514 | 205000€ | 1864€ |
2021-03-22 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 107 | 0 | 142000€ | 1327€ |
2021-07-03 | 1 | HAM D YOMBRE | 4 | 84 | 990 | 150000€ | 1786€ |
2022-03-25 | 4 | HAMEAU D HYOMBRE | 7 | 200 | 660 | 266700€ | 1334€ |
2019-09-02 | 40 | GRANDE RUE | 4 | 128 | 482 | 213800€ | 1670€ |
2022-07-11 | 9 | HAM D YOMBRE | 5 | 125 | 500 | 248000€ | 1984€ |